New York ingatlanpiacán tavaly rohamosan emelkedtek az árak, így a befektetők új lehetőségek után néztek. A legújabb divat: régi luxushotelek apartmanokká alakítása. Az Ötödik sugárúton lévő Stanhope hotelben is lakásokat fognak kialakítani: a hatalmas, akár teljes emeletet elfoglaló ingatlanok ára várhatóan 2 és 9,7 milliárd forint között lesz.

Tekintse meg galériánkat!

New York-ban, különösen a belváros szívében a helyszűke miatt mindig is magasak voltak a telek- és ingatlanárak. Részben ennek köszönhető, hogy az építészek -  a befektetők igényeinek megfelelően - felfelé terjeszkedtek; a felhőkarcolókat butaság lenne csupán a megalománia szülötteinek tekinteni.

A New York-i ingatlanpiac tavaly különösen jó évet zárt, az árak tovább emelkedtek, s ez a befektetői kedvre is jótékony hatással volt. Mi sem bizonyítja ezt jobban, mint a legújabb lakásdivat: egyre gyakrabban alakítanak ki apartmanokat korábban hotelként működő épületekben. Ezek az ingatlanok különösen akkor lehetnek vonzóak a jómódú vásárlók számára, ha kellően tágasak: Manhattanben, főként az Ötödik sugárút előkelő szakaszain ritkák a nagy alapterületű lakások.

Azoknak, akik a Metropolitan Múzeummal szemben, az Ötödik sugárút 995-ös számú házában szeretnének otthonra lelni, nem lesznek ilyen gondjaik. A Stanhope hotel közel nyolc évtizeden keresztül állt a szállóvendégek szolgálatában, jelenlegi tulajdonosai viszont exkluzív apartmanokat alakítanak ki benne - tudósít a New York Observer. A 2-12. emeleteken szerényebb lakások készülnek: mindössze fél emeletet foglalnak majd el, 382 és 404 négyzetméter közötti alapterületükön négy-öt hálószoba, egy-egy nappali, szalon, ebédlő és konyha kap majd helyet. Ha valaki szűkösnek találná e teret, vásárolhat teljes emeletet is: a 14., 15. és 16. szinten 776 négyzetméteres luxusotthonok készülnek. A legkülönlegesebb ingatlan az épület utolsó két emeletén fog elhelyezkedni: a kétszintes, 656 négyzetméteres lakáshoz közel 464 négyzetméteres tetőterasz jár majd. A Stanhope átalakítását az a John Simpson vezeti, aki a londoni királyi rezidencia, a Buckingham Palota négy évvel ezelőtti átlakítása kapcsán vált igazán híressé.

Az épület majdani 26 ingatlanát forgalmazó ügynökség képviselői, Sharon E. Baum és Deborah Grubman azt mondják, folyamatosan tárgyalnak a lehetséges vevőkkel. Állításuk szerint van olyan jelölt, aki két teljes szintet is szeretne megvásárolni. Ez egy több mint 1486 négyzetméteres lakást jelentene, valószínűleg új rekordárral: a kétemeletes apartman értékét több mint 60 millió dollárra, azaz mintegy 12,4 milliárd forintra becsülik.

A Stanhope-i ingatlanok egyetlen szépséghibája, hogy nem tekinthetők öröklakásnak. A telek ugyanis, amelyen az épület áll, magántulajdonban van, így a horribilis vételárért cserébe végső soron csak egy 150 évre szóló földbérletet kapnak a vásárlók. A bérlet lejárta után az örökösök vagy az új tulajdonosok akár el is veszíthetik apartmanjaikat, de az ingatlancég képviselői szerint ez a lehetőség nem riasztja el a potenciális vásárlókat.

Deluxe Magazin

Korábban:

Luxuslakosztály Vera Wang módra

Hundertwasser-ház épül Magdeburgban

Élet a fellegek közt

Megnyílt New York legújabb kilátóterasza

Az abszolút luxus New Yorkban

 

 

 

Szóljon hozzá!